Stawki VAT

Przedsiębiorcy, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy będzie to lokal użytkowy czy mieszkaniowy, zobligowany jest odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej reguły istnieje|Istnieje jednak pewien wyjątek. Kiedy zatem przedsiębiorca nie będzie płacił VAT-u?

Zgodnie z drugim zdaniem art. 15 ust. 2 obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje również czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych oraz prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. To znaczy, że obecnie świadczenie usług najmu jest czynnością, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma również wątpliwości, iż wynajmowanie nawet jednego lokalu jest świadczeniem ciągłym dla celów zarobkowych. Dlatego też, każdy podatnik musi odprowadzić do urzędu skarbowego należny z tego tytułu podatek VAT.

Kto nie płaci VAT-u za wynajem?
Fakt wynajmu lokalu nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku przedsiębiorców, u których suma sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym wartości wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tysięcy euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich Narodowego Banku Polskiego. Przedsiębiorca, u którego wartość sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Trzeba jednak pamiętać, że art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy podmiotów, które utraciły prawo do zwolnienia albo zrezygnowały z tego prawa oraz nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym to nastąpiło.